Rendez votre maison accueillante pour les visiteurs avant la visite d’un acheteur…!

  1. On n’a qu’une seule chance de faire une première impression positive : La première impression des visiteurs est l’entrée principale de la maison, assurez-vous que tout est propre et repeint s’il y a lieu. Votre gazon et l’aménagement paysager doivent être entretenus régulièrement. Assurez-vous que les feuilles mortes et les déchets n’apparaissent pas dans la cour arrière. Il a neigé? Nettoyez et enlevez toute trace de glace dans les escaliers et l’entrée.
  2. La propriété telle qu’elle est aujourd’hui : Afin d’éviter les explications sur ce que pourrait avoir l’air votre maison plus tard, assurez-vous d’effectuer quelques retouches de peinture, de remplacer le papier peint endommagé, de réparer les fissures apparentes, de réparer les carreaux brisés et de tenir la maison toujours accueillante.
  3. Laissez entrer le soleil : Ouvrez les stores et les rideaux, le visiteur pourra constater comment votre maison est bien éclairée et gaie.
  4. Y a-t-il des fuites? Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et laisse entrevoir une plomberie défectueuse.
  5. Les petits détails font la différence : Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement de toutes les portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants. Réglez tous ces ajustements, votre maison prendra de la valeur.
  6. La sécurité avant tout : Assurez-vous que les descentes d’escaliers sont dégagées et que tout est à l’ordre. Les visiteurs voudront voir les moindres recoins et ceci en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite; une vente est en cours.
  7. De haut en bas : Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture dans le sous-sol peut faire toute la différence.
  8. Les armoires… bien rangées! C’est l’occasion de faire le ménage des armoires et montrer aux visiteurs qu’ils disposeront de bons espaces de rangement.
  9. Les salles de bain influencent la décision de l’acheteur : Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes et la lingerie toujours propres.
  10. Les chambres à coucher doivent être accueillantes : Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvre-lits attrayants et aux couleurs harmonieuses, les stores et rideaux auront été nettoyés auparavant.
  11. La « plus belle maison » et « l’occasion unique », des affirmations à éviter à tout prix : C’est peut-être vrai, mais laissez le visiteur le découvrir: ne lui parlez pas de l’occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, je me chargerai d’intervenir au moment opportun.
  12. L’éclairage, un élément clé : Une maison bien éclairée est une marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, remplacez les ampoules s’il y a lieu. La maison sera chaleureuse et accueillante.
  13. Trop de monde pendant la visite? Évitez qu’il y ait trop de personnes chez vous lors d’une visite, les acheteurs auraient l’impression de déranger votre vie familiale et auraient tendance à écourter leur visite et parfois manquer certains éléments importants de votre maison.
  14. Musique… douce : Votre musique n’est pas nécessairement celle du visiteur, prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez-moi discuter avec le client en toute quiétude, vous serez surpris des résultats.
  15. Pitou et minou : Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.
  16. Discrétion: le silence est d’or Je connais les besoins et les désirs des visiteurs et pourrai mieux que vous insister sur certains avantages qu’offre votre maison. Si vous avez des questions, n’hésitez pas de communiquer avec moi après la visite.
  17. Ne faites pas échouer la vente en proposant meubles et accessoires… : Bien que l’occasion se présente, n’offrez pas immédiatement de vendre vos meubles et accessoires aux visiteurs, restez calme et détendu, je suis au courant et interviendrai au bon moment.
  18. Laissez-moi parler pour vous : Soyez accueillants et attentifs mais ne faites pas le travail du courtier. Le client est là pour visiter et non pour converser.
  19. Les négociations : Laissez-moi le soin d’entamer les discussions du prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession avec le visiteur. Mener les négociations à votre avantage est mon métier: laissez-moi travailler pour vous.
  20. Des questions? Je suis à votre service! Je suis là pour vous aider. Avant de prendre des décisions importantes relatives à la vente de votre maison, consultez-moi, il me fera plaisir de répondre à vos questions.
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