En lumière

4048 Rue Overdale

,

Rawdon

305 000$

  • 9479500
  • Maison à étages

    à vendre

  • 3
  • 3
  • 32pi x 31pi
À propos

WOW!! Propriété de 2003 de très bonne qualité de construction car murs au complet en béton, ce qui permet une économie très importante de chauffage. Grand terrain en coin de rue avec des arbres matures. Pièces à aire ouverte avec une belle luminosité.

Cette propriété vous intéresse?
  • Ce champ est requis
  • Invalide (ex: 555-666-1234 ou 5556661234)
  • Invalide (ex: H7K 3G4 ou H7K3G4)

Ou appelez maintenant

514-918-1768
En complément
Taxes de 2 536$
Municipale: 2 013$
Scolaire: 523$
Évalué à 192 600$
Terrain: 27 500$
Bâtiment: 165 100$
Bâtiment
32pi x 31pi
Construit en 2003
Terrain de 29894pc
150pi x 200pi
Addenda

Cette propriété va vous séduire car:
- Elle possède un grand garage avec une fosse (PIT).
L'entrée du garage se fait sur le côté de la maison et il y
a une entrée par le sous-sol.
- Les pièces sont à aire ouverte avec vue sur le grand
terrain de 29 894 pieds carrés.
- Au second étage, possibilité de transformer en
intergénération.
- Cette maison possède 3 salles de bain ( 1 à chaque
niveau).
- Au rez-de-chaussée, vous avez une terrasse 18p X 12p. Et
au second étage, vous avez un balcon 16p X 12p.
- Comptoir de cuisine en granite
- A l'extérieur plusieurs stationnement possible : sur le
côté gauche un grand arrondi en gravier, sur le côté droit
dans l'allée menant au garage et sur le devant de la maison
un stationnement sur le pavé-uni.
- L'emplacement est idéal car vous êtes à la fois proche du
centre ville ( 5 minutes) et de la nature.
- Vous êtes raccordés à la ville pour l'eau. Pour les
égouts, les installations septiques ont été faites en
Novembre 1999 pour 3 chambres à coucher.
- Gazébo de 18' de diamètre de 2015 avec toit en tôle,
finit canexel et vitres.
- Occupation très rapide possible.




En ce qui concerne la construction, les murs sont en béton
coulé des fondations jusqu'au toit. De ce fait, les frais
de chauffage sont très faibles, très bonne isolation et
insonorisation.


L'évaluation municipale ne reflète pas du tout la
construction.


Demandez-moi une visite, les propriétaires seront ravis de
vous accueillir.

Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 950$
Taxes municipales 2 013$
Taxes scolaires 523$
Total 3 486$
Pièces
Cuisine (9x15.9)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salle à manger (9.5x15.9)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salon (11.10x14)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher principale (11.11x11.8)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Bureau à domicile (9.8x5.11)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Salle de bains (7.5x9.8)
Rez-de-chaussée
Plancher Céramique
Chambre à coucher (16x28)
2ième étage
Plancher Plancher flottant
Salon (17x17)
2ième étage
Plancher Plancher flottant
Salle de bains (8.8x5.11)
2ième étage
Plancher Céramique
Chambre à coucher (10.7x9.11)
Sous-sol
Plancher Plancher flottant
Salle de bains (4.10x9)
Sous-sol
Plancher Céramique
Cave/ chambre froide (6.8x6.5)
Sous-sol
Plancher Béton
Boudoir (15x10.5)
Sous-sol
Plancher Céramique
Bâtiment et intérieur
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Avec une fosse ( Pit ), Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Terrain et extérieur
Allée
Gravier, Pavé uni
Revêtements
Canexel
Proximité
5 mn du centre ville
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(10)
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Autres caractéristiques
Particularités
Boisé, Coin de rue, Cul-de-sac
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2017
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière encastrée, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, poële Napoléon, Lave-vaisselle, 2 support à TV, support à micro-onde, 2 cabanons, gazébo et spa 5 personnes.
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Calcul hypothécaire

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Calcul effectué pour une période d'amortissement de 25 ans sur un terme de 5 ans
Présenté par
Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
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