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Maison - À vendre

$305,000 Rawdon

4048 Rue Overdale J0K1S0 | Référence #9479500
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Maison à étages- 4048 Rue Overdale

WOW!! Propriété de 2003 de très bonne qualité de construction car murs au complet en béton, ce qui permet une économie très importante de chauffage. Grand terrain en coin de rue avec des arbres matures. Pièces à aire ouverte avec une belle luminosité.

Cette propriété va vous séduire car:
- Elle possède un grand garage avec une fosse (PIT). L'entrée du garage se fait sur le côté de la maison et il y a une entrée par le sous-sol.
- Les pièces sont à aire ouverte avec vue sur le grand terrain de 29 894 pieds carrés.
- Au second étage, possibilité de transformer en intergénération.
- Cette maison possède 3 salles de bain ( 1 à chaque niveau).
- Au rez-de-chaussée, vous avez une terrasse 18p X 12p. Et au second étage, vous avez un balcon 16p X 12p.
- Comptoir de cuisine en granite
- A l'extérieur plusieurs stationnement possible : sur le côté gauche un grand arrondi en gravier, sur le côté droit dans l'allée menant au garage et sur le devant de la maison un stationnement sur le pavé-uni.
- L'emplacement est idéal car vous êtes à la fois proche du centre ville ( 5 minutes) et de la nature.
- Vous êtes raccordés à la ville pour l'eau. Pour les égouts, les installations septiques ont été faites en Novembre 1999 pour 3 chambres à coucher.
- Gazébo de 18' de diamètre de 2015 avec toit en tôle, finit canexel et vitres.
- Occupation très rapide possible.



En ce qui concerne la construction, les murs sont en béton coulé des fondations jusqu'au toit. De ce fait, les frais de chauffage sont très faibles, très bonne isolation et insonorisation.

L'évaluation municipale ne reflète pas du tout la construction.

Demandez-moi une visite, les propriétaires seront ravis de vous accueillir.


INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière encastrée, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, poële Napoléon, Lave-vaisselle, 2 support à TV, support à micro-onde, 2 cabanons, gazébo et spa 5 personnes.

EXCLUSIONS
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $305,000
Taxe municipale $2,013 par an
Taxe scolaire $523 par an
Pièces 10
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 3
Terrain 29894 pc
Année de construction 2003
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Tôle
Revêtements Canexel
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur, Au garage
Allée Gravier, Pavé uni
Garage Attaché, Avec une fosse ( Pit ), Chauffé, Simple largeur
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac, Boisé
Topographie Plat
Proximité 5 mn du centre ville
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment DE
Facade de terrain 150 pi
Profondeur de terrain 200 pi
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Terrain $27,500
Bâtiment $169,900
Total $197,400
Taxes
Taxes municipales (2017) $2,013
Taxes scolaires (2017) $523
Total $2,536
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9x15.9 pi Céramique
RC Salle à manger 9.5x15.9 pi Céramique
RC Salon 11.10x14 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 11.11x11.8 pi Céramique
RC Bureau à domicile 9.8x5.11 pi Céramique
RC Salle de bains 7.5x9.8 pi Céramique
2 Chambre à coucher 16x28 pi Plancher flottant
2 Salon 17x17 pi Plancher flottant
2 Salle de bains 8.8x5.11 pi Céramique
0 Chambre à coucher 10.7x9.11 pi Plancher flottant
0 Salle de bains 4.10x9 pi Céramique
0 Cave/ chambre froide 6.8x6.5 pi Béton
0 Boudoir 15x10.5 pi Céramique
Référence :
9479500
Ad8d8d2c 1073 4551 9369 74d327afc88f
Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
(fr,en)
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