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Maison - À vendre

279 900 $ Sainte Julienne

2539 Rue Victoria J0K2T0
  • Maison
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à un étage et demi - 2539 Rue Victoria

Référence : #18621272
450 964-0333

Cette Propriété avec beaucoup de cachet et d'histoire est située au coeur du village de Ste-Julienne sur un très grand terrain de 29 403 pieds carrés. plusieurs possibilités en ce qui concerne vos projets, car zonage résidentiel et commercial.

Située au coeur du village, cette propriété de 1945 à eu en 2008 des rénovations majeures ( électricité, plomberie, nouvelle division des pièces, planchers, plafonds, murs...) + Le revêtement de toiture en tôle +/- en 2013 + Revêtement extérieur en 2013.
A l'extérieur, il y a une grande terrasse en bois traité 18'X25'
+ une galerie en avant et sur le côté gauche de la propriété.

QUELLE BELLE OPPORTUNITÉ, CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PERMET 3 OPTIONS!

- Option 1 : utilisation 100% résidentiel

- Option 2 : utilisation résidentielle + une activité d'affaires à domicile à l'intérieur du bâtiment principal qui peut occuper jusqu'à 25% de la superficie de plancher du bâtiment, sans être supérieur à 40 mètres carrés (430 pieds carrés).
Actuellement elle est aménagée avec une partie résidentielle qui comprends 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, salon, salle à manger et cuisine. L'autre partie est utilisée en salon de coiffure.

- Option 3 : Utilisation 100% commercial (voir fiche MLS 13010444).

Pour toute question, contactez-moi et il me fera plaisir de vous répondre. J'ai la liste des commerces autorisés pour l'option 2 et l'option 3.
Tout acheteur devra faire ses vérifications à la ville avant de rédiger une offre d'achat.
Tout acheteur devra vérifier auprès du comptable ou du notaire le % de la vente qui sera assujettis à la TPS/TVQ pour les projets avec du commercial.

Pour les projets 100% résidentiel, il vous suffit de retirer une cloison pour réunir le salon avec le grand hall d'entrée pour en faire un très grand salon lumineux et chaleureux, et la pièce salon de coiffure deviendrait une grande suite parentale avec un walk-in.

Les taxes municipales sont calculées actuellement avec la configuration résidentiel + salon de coiffure. Pour les projets 100% résidentiel, le montant des taxes municipales serait révisé à la baisse.

Une visite vous convaincra,
Bienvenue à tous.


INCLUSIONS
Pôles et rideaux, luminaires, hotte.

EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 1 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 2 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 3 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 4 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 5 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 6 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 7 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 8 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 9 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 10 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 11 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 12 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 13 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 14 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 15 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 16 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 17 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 18 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 19 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 20 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 21 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 22 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 23 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 24 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces image 25 - Maison À vendre Sainte-Julienne - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 279 900 $
Référence 18621272
Taxe municipale 3 747 $ / an
Taxe scolaire 365 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 29403 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Tôle
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Armoires Mélamine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial
Genre de propriété Maison à un étage et demi
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 35 x 27 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 115 x 256 pi
Délai d'occupation 20 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 96 700 $
Évaluation Bâtiment 119 600 $
Total 216 300 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 747 $
Taxes scolaires (2018) 365 $
Total 4 112 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salle à manger 13.3x11.5 pi Bois
RC Cuisine 13.2x9.5 pi Céramique
RC Salon 10.4x9.8 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 11.5x11.4 pi Plancher flottant 1 porte avec accès extérieur
RC Salle de bains 11.6x8.3 pi Céramique
RC Salle d'eau 5.9x3.4 pi Céramique
2 Chambre à coucher 11.3x11.11 pi Plancher flottant
2 Chambre à coucher 11.10x9.7 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Hall d'entrée 12.9x8.11 pi Bois Partie salon de coiffure
RC Salon 13.5x11.4 pi Bois Partie salon de coiffure
RC Autre 7.7x5.8 pi Bois Partie salon de coiffure
Référence :
#18621272

Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
450 964-0333