Vendu
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Maison - Vendu

228 500 $ Rawdon

3312-3314 20e Avenue J0K1S0
  • Maison
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 3312-3314 20e Avenue

Référence : #24087272
450 964-0333

Belle propriété de 2014 très bien entretenue. Le rez-de-chaussée et sous-sol sont loués à 2 bons locataires. Clé en main et très lumineux. Situé à proximité des services. La propriété est raccordée à l'aqueduc municipal. Installations septique d'Octobre 2013 et prévu pour 3 chambres à coucher.

Cette belle propriété vous offre plusieurs options, car actuellement elle possède 2 logements :
- Habiter le rez-de-chaussée à partir du 1er Juillet 2021,
- Habiter toute la maison à partir du 1er Juillet 2021,
- Ou habiter le sous-sol dans un délai de 30 à 60 jours, car le locataire du sous-sol serait prêt à partir avant la fin du bail. - Ou habiter le sous-sol dès que le locataire sera parti et ensuite au 1er Juillet 2021, vous pourrez avoir la totalité de la maison.

Très bien situé proche des services.
Les installations septique ont été installées en octobre 2013 et ont une capacité pour 3 chambres à coucher.

Le rez-de-chaussé est au 3314 et le sous-sol au 3312.

Dans le logement du sous-sol (3312) : Il est loué à un bon locataire qui entretien très bien sont logement. Entrée indépendante en arrière et accès au garage. Dans le salon, vous avez un foyer combustion lente qui permet de profiter de l'hiver confortablement.
Il y a un échangeur d'air pour toute la maison, et 1 panneau électrique. Les 2 logements sont loués chauffés et éclairés.
Le propriétaire à fait passer le filage dans le but de pouvoir installer plus tard une thermopompe, et un spa.
Le garage à une hauteur de 8'8".
Ce logement était habité par le propriétaire avant d'être loué.

Dans le logement du rez-de-chaussée (3314): Il est actuellement loué à de bons locataires qui entretiennent très bien leur logement. Les planchers sont en bois et céramique. la terrasse est en fibre de verre ( 9'9 X 7'10p) La salle de bain possède un bain et une douche indépendante.
Si vous décidez d'habiter la totalité de la maison, il faudra aviser la municipalité pour qu'ils puisse retirer l'intergénération du compte de taxe et de leur apporter la preuve que vous allez habiter la totalité de la propriété et par conséquent cela va faire diminuer les taxes municipales. Tout acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité sur les modalités pour mettre en conformité la propriété unifamiliale sans l'intergénéation.
Au total il y a actuellement 2 chambres à coucher dans la maison ( 1 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol), mais possiblité d'en faire une troisième à la place de la cuisine du sous-sol.

Merci de m'aviser si possible 48 heures d'avance pour les visites, car je dois aviser les 2 locataires.
Pas de visites les samedi et dimanche matin.
La semaine, les visites pourront se faire que en fin de journée, car les locataires veulent être présent lorsqu'il y a une visite.


INCLUSIONS
Hotte des 2 logements, Réservoir à eau chaude, l'échangeur d'air, luminaires X2, rideaux et pôles X2, cabanon, aspirateur central (3312)

EXCLUSIONS
Le luminaire du salon au logement du sous-sol(3312)

Vendu
image 0 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 1 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 2 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 3 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 4 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 5 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 6 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 7 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 8 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 9 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 10 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 11 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 12 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 13 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 14 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 15 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 16 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 17 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 18 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 19 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 20 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 21 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces image 22 - Maison À vendre Rawdon - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 228 500 $
Référence 24087272
Nombre d'unités 4
Année de construction 2014
Taxe municipale 2 819 $ / an
Taxe scolaire 186 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salles de bain 2
Terrain 6000 pc
Système d'égouts Fosse septique
avec 2 puits absorbants
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Canexel
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Mélamine
Équipement disponible Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Double largeur ou plus
Garage Attaché
Chauffé
Simple largeur
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 42.0 x 33.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 60.0 x 100.0 pi
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 12 300 $
Évaluation Bâtiment 189 100 $
Total 201 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 819 $
Taxes scolaires (2020) 186 $
Total 3 005 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 13.8x8.5 pi Céramique
RC Salle à manger 10.5x8 pi Bois
RC Salon 11.11x12.3 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 12.7x11.11 pi Bois
RC Salle de bains 8.10x14 pi (irrégulier) Céramique
RC Hall d'entrée 5.4x5.9 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher 10.9x11.7 pi Linoléum
SS1 Salle familiale 13.9x13.3 pi Linoléum
SS1 Salle de bains 9.6x8.1 pi Linoléum
SS1 Cuisine 9.7x8.7 pi Linoléum
SS1 Coin repas 13x9.4 pi Linoléum
SS1 Hall d'entrée 13.6x4.4 pi Linoléum
Voir l'inscription originale
Référence :
#24087272

Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
450 964-0333