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Maison - À vendre

428 800 $ Laval

8370 Rue Marie-Lefranc H7Y2B3
  • Maison
  • 1660 pc
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 8370 Rue Marie-Lefranc

Référence : #26152725
450 964-0333

Super emplacement ! Beau cottage, bien divisé bien éclairé offrant 3 chambres à l'étage avec une grande salle de bains. Salon avec foyer au bois en coin. Salle à manger & cuisine à aire ouverte, salle d'eau & buanderie séparés. Salle familiale au sous-sol, garage, cour intime bordés de haies de cèdres avec un boisé en arrière. À VOIR ABSOLUMENT !!!

Secteur recherché, propriété offrant de belles grandes pièces éclairées & terrain dos au boisé !

REZ-DE-CHAUSSÉ: Entrée split avec grand garde-robe;
Grand salon avec foyer au bois en coin;
Salle d'eau sous l'escalier face à un autre garde-robe;
Buanderie séparée entre le salon & la cuisine;
Cuisine rénovée en 2012 & salle à manger à aire ouverte avec un espace de rangement sous l'escalier accessible par la salle à manger;

ÉTAGE: Grande salle de bain avec douche rénovée & bain séparé;
Chambre principale avec walk-in de 4'4" x 5'6" ayant un mur de style bois de grange & un plafond de 10' de hauteur;
Petite lingerie;
Deux autres chambres de bonnes dimensions chacune avec un grand garde-robe & une fenêtre donnant sur la cour, plein soleil le matin;

SOUS-SOL :
Grande salle familiale avec fenêtre orientée à l'Est;
Rangement sous l'escalier ou l'on y trouve le réservoir à eau-chaude;
Garage de 19'x12'7" avec aspirateur central, sortie d'eau, ouvre-porte garage électrique, établi & rangement.

EXTÉRIEUR:
Terrain avant avec escalier en pavé uni, un autre sur le côté gauche menant à la cour;
Stationnement asphalté avec contour en pavé uni double largeur pouvant y stationner 3 voitures de grandeur normal & prise électrique extérieure;
Balcon arrière de 11'2"x11'2" en bois traité;
Terrasse en pavé uni en bas de l'escalier du balcon;
Cabanon, espace foyer extérieur & espace hamac;
Cour clôturée à 100% ayant une haie de cèdres mature côté nord & les vendeurs ont planté une haie de cèdres côté sud.

CARACTÉRISTIQUES, AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS:
Cuisine rénovée en 2012;
Construction d'un cabanon en 2012;
Balcon arrière refait en 2015;
Extermination complète (traitement de vaporisation & blocage des orifices) garantie 10 ans fait en 2015;
Bardeaux d'asphaltes remplacés sur le petit toit au dessus des fenêtres du salon & ajout de gouttières 2015;
Plantation de cèdres 2018;
Mur de style bois de grange chambre principale 2019
À VOIR !!





INCLUSIONS
Luminaires,stores,toiles opaques,3 ventilateurs,hotte de cuisine,lave-vaisselle,micro-ondes & four encastrés,support mural du salon,système d'alarme,échangeur d'air,aspirateur central & ses accessoires,thermopompe murale 24 000 BTU à 2 têtes,ouvre-porte garage électrique, établi du garage, foyer ext

EXCLUSIONS
Télévision du salon, îlot de cuisine, support à vélo, rideaux & tringles à rideaux.

image 0 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 1 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 2 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 3 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 4 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 5 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 6 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 7 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 8 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 9 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 10 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 11 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 12 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 13 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 14 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 15 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 16 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 17 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 18 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 19 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 20 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 21 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 22 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces image 23 - Maison À vendre Laval Laval-Ouest  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 428 800 $
Référence 26152725
Année de construction 2000
Taxe municipale 3 264 $ / an
Taxe scolaire 783 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1660 pc
Terrain 6555 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités rond point
Topographie Plat
Proximité Commodités
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 24 x 36 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 62 x 139 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2019/07/01
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 151 100 $
Évaluation Bâtiment 225 100 $
Total 376 200 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 264 $
Taxes scolaires (2018) 783 $
Total 4 047 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.6x4.8 pi Céramique grand garde-robe
RC Salon 20.5x13.5 pi (irrégulier) Bois foyer en coin
RC Salle d'eau 6.8x4.8 pi (irrégulier) Céramique avec ventilateur
RC Salle de lavage 5.4x5 pi Céramique séparée
RC Salle à manger 12.10x10 pi Bois ouvert sur la cuisine
RC Cuisine 11.2x11 pi Bois fonctionnelle
2 Chambre à coucher principale 17.5x12.11 pi (irrégulier) Parqueterie walk-in 5'6" x 4'4"
2 Salle de bains 14.2x9.5 pi (irrégulier) Céramique bain & douche séparés
2 Chambre à coucher 14.11x9.2 pi Parqueterie avec garde-robe
2 Chambre à coucher 12.10x9.1 pi Parqueterie avec garde-robe
SS1 Salle familiale 19.5x14.4 pi Plancher flottant ou salle de jeux
Référence :
#26152725

Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
(fr,en)
450 964-0333
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