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Duplex - À vendre

375 000 $ Rawdon

4149Z-4151Z Rue Krieghoff J0K1S0
  • Duplex
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 4149Z-4151Z Rue Krieghoff

Référence : #12056276
450 964-0333

Wow! Cette grande propriété bachelor située dans le "DOMAINE DES CASCADES", vous offre une maison avec 4 chambres à coucher + logement supplémentaire avec 1 chambre à coucher. Construction de 2013, des installations septiques Bionest prévues pour 6 chambres à coucher, 2 panneaux électriques, 2 réservoirs à eau chaude.

CETTE BELLE PROPRIÉTÉ SITUÉE AU DOMAINE DES CASCADES, VOUS DONNE UN ACCÈS RÉSERVÉ SEULEMENT AUX PROPRIÉTAIRES DU DOMAINE : CLUB DES CASCADES (situé à 1,2km de la maison)
Ce club vous offre un accès :
- Au Lac Pontbriand
- À 2 quais pour vous baigner et mettre à l'eau les kayaks, canots, pédalos,
- Des embarcations Kayaks et pédalos qui sont à votre disposition,
- Un terrain de tennis,
- Un terrain de Volley-Ball
- Un module de jeux
- Une aire de pique-nique
- Un barbecue charbon
- Des gilets de sauvetage pour adultes et enfants
Les frais de membre pour le club des Cascades est de 200$ annuel.

Actuellement, il n'y a aucun locataire. C'est le vendeur qui habite la propriété.
Aucun voisin en arrière, située sur un terrain boisé,

Vous avez aussi accès à 300 mètres en arrière de la maison à un petit lac sans moteur : Lac Spring

Une antenne AirVitesse est installée et est incluse dans la vente, donc cela vous permettra de prendre AirVitesse comme fournisseur d'internet.


Géographiquement localisée à la limite des basses-terres du Saint-Laurent et de la chaîne de montagne des Laurentides dans Lanaudière, la Municipalité de Rawdon constitue un important carrefour routier situé à soixante (60) kilomètres au nord de Montréal principalement desservie par la route 125. Elle bénéficie du fait que les routes 337, 341, 348 convergent vers son centre-ville. La Municipalité de Rawdon constitue la principale porte d'entrée de la MRC de Matawinie au coeur de la région de Lanaudière.

Rawdon c'est :
Une plage municipale, les chutes Dorwin, le Parc des Cascades, un parcours d'arbres en arbre, la proximité a la station de Ski Montcalm, des jeux d'eau, terrain de tennis, jeux de pétanque, terrain de soccer, terrain de baseball, sentier de marche au parc des chutes de Dorwin, sentiers de ski de fond sur le lac et au golf, sentier de patin sur le lac, patinoire de hockey, un centre communautaire Metcalfe, piscine et gymnase......
Sans oublier les écoles, les écoles privées au primaire avec l'école Marie-Anne, le collège Champagneur et l'école Anglophone


INCLUSIONS
Micro-onde/hotte, les 2 lave-vaisselle (fonctionnels, mais 1 qui ferme mal), le réfrigérateur, les lumnaires, les toiles, les 2 réservoirs à eau chaude, antenne internet Airvitesse.

EXCLUSIONS
L'enclos des chiens à l'extérieur, l'ilot de cuisine stainless.

image 0 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 1 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 2 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 3 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 4 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 5 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 6 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 7 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 8 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 9 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 10 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 11 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 12 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 13 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 14 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 15 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 16 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 17 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 18 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 19 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 20 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 21 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 22 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 23 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 24 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 25 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 26 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 27 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 28 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 29 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 30 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 31 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 32 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 33 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 34 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces image 35 - Duplex À vendre Rawdon - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 375 000 $
Référence 12056276
Nombre d'unités 2
Année de construction 2013
Taxe municipale 2 768 $ / an
Taxe scolaire 269 $ / an
Revenus annuels bruts 9 840 $
Pièces 9
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 33 289,5 pc
Système d'égouts Système BIONEST
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Énergie pour le chauffage Bois
Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Stationnement Extérieur
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Ski alpin
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 42.8 x 28.7 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 200.0 x 193.3 pi (irrégulier)
Délai d'occupation 27 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 48 000 $
Évaluation Bâtiment 247 400 $
Total 295 400 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 2 768 $
Taxes scolaires (2021) 269 $
Total 3 037 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 1
Voir l'inscription originale
Référence :
#12056276

Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
450 964-0333