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Bureau - À vendre

279 900 $ Sainte Julienne

2539Z Rue Victoria J0K2T0
  • Bureau
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Bâtisse commerciale/Bureau - 2539Z Rue Victoria

Référence : #13010444
450 964-0333

Cette belle propriété avec beaucoup de cachet et d'histoire est située au coeur du village de Ste-Julienne sur un très grand terrain de 29 403 pieds carrés. plusieurs possibilités en ce qui concerne vos projets, car zonage résidentiel et commercial.

Située au coeur du village, cette propriété de 1945 à eu en 2008 des rénovations majeures ( électricité, plomberie, nouvelle division des pièces, planchers, plafonds, murs...) + Le revêtement de toiture en tôle +/- en 2013 + Revêtement extérieur en 2013.
A l'extérieur, il y a une grande terrasse en bois traité 18'X25'
+ une galerie en avant et sur le côté gauche de la propriété.

QUELLE BELLE OPPORTUNITÉ, CETTE PROPRIÉTÉ VOUS PERMET 3 OPTIONS!

- Option 1 : Utilisation 100% commercial (voir grille des normes et usages Classe A de la ville).

- Option 2 : utilisation résidentielle + une activité d'affaires à domicile à l'intérieur du bâtiment principal qui peut occuper jusqu'à 25% de la superficie de plancher du bâtiment, sans être supérieur à 40 mètres carrés (430 pieds carrés).
Actuellement elle est aménagée avec une partie résidentielle qui comprends 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, salon, salle à manger et cuisine. L'autre partie est utilisée en salon de coiffure.

- Option 3 : Utilisation 100% résidentiel (voir fiche MLS/centris 18621272).

Pour toute question, contactez-moi et il me fera plaisir de vous répondre. J'ai la liste des commerces ou activités d'affaires qui sont autorisés par la ville pour ce bâtiment.
Tout acheteur devra faire ses vérifications à la ville avant de rédiger une offre d'achat.
Tout acheteur devra vérifier auprès du comptable ou du notaire le % de la vente qui sera assujettis à la TPS/TVQ pour les projets avec du commercial.

Pour les projets 100% commercial, il vous suffit de retirer une cloison pour réunir la partie actuelle résidentielle et le salon de coiffure.

Les taxes municipales sont calculées actuellement avec la configuration résidentiel + salon de coiffure. Pour les projets 100% commercial, il faudra faire vos vérifications à la ville pour voir le calcul des taxes municipales.

Une visite vous convaincra,
Bienvenue à tous.



INCLUSIONS
Pôles et rideaux, luminaires, hotte

EXCLUSIONS
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image 0 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 1 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 2 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 3 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 4 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 5 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 6 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 7 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 8 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 9 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 10 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 11 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 12 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 13 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 14 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 15 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 16 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 17 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 18 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 19 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 20 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 21 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 22 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 23 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 24 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 25 - Bureau À vendre Sainte-Julienne image 26 - Bureau À vendre Sainte-Julienne
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Informations générales
À vendre
Type Bureau
Prix 279 900 $
Référence 13010444
Nombre d'unités 2
Taxe municipale 3 747 $ / an
Taxe scolaire 365 $ / an
Terrain 29403 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Tôle
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Genre de commerce Plusieurs commerces possibles
Zonage Commercial
Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 35 x 27 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 115 x 256 pi
Délai d'occupation 20 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 96 700 $
Évaluation Bâtiment 119 600 $
Total 216 300 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 747 $
Taxes scolaires (2018) 365 $
Total 4 112 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
COM½ 1 1 1 pi²
COM½ 1 1 1 pi²
Référence :
#13010444

Sylvie Ferreira
Courtier immobilier
450 964-0333